Na rynku nieruchomości można kupić zarówno nowe budynki, jak i takie, które pochodzą z rynku wtórnego. Ważne jest, ażeby w takiej sytuacji poznać rzeczywistą wartość nieruchomości przed podjęciem wyborów o ewentualnej inwestycji. W tej sytuacji przydaje się rzeczoznawca majątkowy, który może pomóc określić faktyczną wartość budynku.

Wycena nieruchomości to skomplikowany proces. Powinno się wziąć w niej pod uwagę to, w jakim stanie jest budynek: czy wymaga remontu, przekształcenia. Całkiem możliwe, że nie można zamieszkać w nim w tej samej chwili, bo jest mocno zaniedbany. Na wysokość ceny wpływa również ilość kondygnacji, rodzaj ogrzewania i wentylacja. Poza tym istotne jest także to, w jakiej okolicy znajduje się nieruchomość. Dodatkowym atutem każdej nieruchomości będzie położenie w spo kojnej dzielnicy. Na cenę wpływoraz bliskość komunikacji miejskiej albo infrastruktury typu szkoła, przychodnia, basen. Inne ceny obowiązują dla budynków w ścisłym centrum, inne na przedmieściach. Budynki zlokalizowane w niedużych gminach lub gminach wiejskich też będą wyceniane przeciwnie. Kiedy klient potrzebuje urzędowego zgody wartości nieruchomości, decyduje się na operat szacunkowy. To dokument, który w odróżnieniu od zwykłej wyceny, ma status ekspertyzy. Jego moc jest wiążąca dla stron. Na takie rozwiązanie najczęściej decydują się duzi deweloperzy, którzy w ten sposób pragną precyzyjnie określić koszty inwestycji. Klient, który potrzebuje ocenić wartość nieruchomości w celu przeprowadzenia procesu spadku lub sprzedaży, zazwyczaj wybiera łatwą wycenę.
Zobacz również: operat szacunkowy linia.